{"id":13851,"date":"2021-11-09T16:44:39","date_gmt":"2021-11-09T15:44:39","guid":{"rendered":"https:\/\/pich.bnfix.com\/fiscal-publicacion-de-la-nueva-forma-de-calculo-del-impuesto-sobre-la-plusvalia-municipal\/"},"modified":"2021-11-09T16:44:48","modified_gmt":"2021-11-09T15:44:48","slug":"fiscal-publicacion-de-la-nueva-forma-de-calculo-del-impuesto-sobre-la-plusvalia-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/fiscal-publicacion-de-la-nueva-forma-de-calculo-del-impuesto-sobre-la-plusvalia-municipal\/","title":{"rendered":"Fiscal. Publicaci\u00f3n de la nueva forma de c\u00e1lculo del impuesto sobre la plusval\u00eda municipal"},"content":{"rendered":"<div  class='avia-slideshow av-kvs9et3p-8088baaf073426686d1d91605c9a92a0 avia-slideshow-featured av_slideshow avia-slide-slider  avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first  av-slideshow-ui av-control-default av-slideshow-manual av-loop-once av-loop-manual-endless av-default-height-applied avia-slideshow-1' data-slideshow-options=\"{&quot;animation&quot;:&quot;slide&quot;,&quot;autoplay&quot;:false,&quot;loop_autoplay&quot;:&quot;once&quot;,&quot;interval&quot;:5,&quot;loop_manual&quot;:&quot;manual-endless&quot;,&quot;autoplay_stopper&quot;:false,&quot;noNavigation&quot;:false,&quot;bg_slider&quot;:false,&quot;keep_padding&quot;:false,&quot;hoverpause&quot;:false,&quot;show_slide_delay&quot;:0}\"  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\" ><ul class='avia-slideshow-inner ' style='padding-bottom: 28.666666666667%;'><li  class='avia-slideshow-slide av-kvs9et3p-8088baaf073426686d1d91605c9a92a0__0  av-single-slide slide-1 slide-odd'><div data-rel='slideshow-1' class='avia-slide-wrap '   ><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" class=\"wp-image-13566 avia-img-lazy-loading-not-13566\"  src=\"https:\/\/pich.bnfix.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/pisos-pedralbes-1500x430.jpg\" width=\"1500\" height=\"430\" title='pisos pedralbes' alt='Pisos del barrio de Pedralbes'  itemprop=\"thumbnailUrl\"   \/><\/div><\/li><\/ul><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-kvs9f5ps-84b88ffe7b872d4afdd4b19dc042f7df '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h2>Publicaci\u00f3n de la nueva forma de c\u00e1lculo del impuesto sobre la plusval\u00eda municipal<\/h2>\n<\/div><\/section>\n<section  class='av_textblock_section av-kvs9fr67-620800dbe06f708f9848026912f21ee9 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>El pasado 27 de octubre, ya les informamos de que el Tribunal Constitucional con fecha 26 de octubre de 2021 hab\u00eda dictado Sentencia por la que declaraba inconstitucionales y nulos determinados art\u00edculos de la Ley de Haciendas Locales, en concreto, los referentes al c\u00e1lculo de la base imponible del Impuesto con sus correspondientes consecuencias.<\/p>\n<p>En fecha 03 de noviembre de 2021 el Tribunal Constitucional public\u00f3 la Sentencia que confirmaron los borradores publicados anteriormente, pero que generaba un vac\u00edo legal des de la fecha de la sentencia y permit\u00eda la aprobaci\u00f3n de una nueva forma de c\u00e1lculo del impuesto.<\/p>\n<p>En este sentido, en fecha 08 de noviembre de 2021 el Consejo de Ministros aprueba el Real Decreto-Ley 26\/2021 en el que adapta la Ley Reguladora de las Haciendas Locales a la jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusval\u00eda municipal).<\/p>\n<p>La normativa aprobada establece que el impuesto se podr\u00e1 calcular mediante la aplicaci\u00f3n de dos formas de c\u00e1lculo que podr\u00e1 escoger libremente el contribuyente:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>M\u00e9todo objetivo: <\/strong>vigente hasta la fecha de la sentencia en el que la base imponible del impuesto es el resultado de multiplicar el valor catastral del suelo por los coeficientes aprobados por los Ayuntamientos, que no podr\u00e1n exceder los establecidos por la normativa estatal.<\/li>\n<li><strong>Plusval\u00eda real: <\/strong>la base imponible ser\u00e1 la diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n del suelo y el de transmisi\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>En este sentido, el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva se convierte en optativo, pudiendo el contribuyente tributar seg\u00fan la plusval\u00eda real si el importe fuese inferior.<\/p>\n<p>En el Real Decreto tambi\u00e9n se incluye las anteriores sentencias del Tribunal Constitucional que establec\u00edan la no tributaci\u00f3n en los supuestos en los que no se obtenga ganancia per la transmisi\u00f3n. En este sentido, se establece que el contribuyente deber\u00e1 acreditar la inexistencia de incremento de valor aportando los documentos de transmisi\u00f3n y adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p>La normativa ha sido publicada en el BOE en fecha 09 de noviembre de 2021 y entra en vigor el d\u00eda siguiente, es decir, en fecha 10 de noviembre de 2021, sin efectos retroactivos. En este sentido, parece que los hechos imponibles devengados entre el 26 de octubre y el 09 de noviembre de 2021 podr\u00edan no ser exigible el impuesto.<\/p>\n<p>Lamentamos esta situaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica, por nuestra parte estamos a su disposici\u00f3n para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Ester Brullet \u00b7 <\/strong><a href=\"mailto:ester.brullet@pich.bnfix.com\"><strong>ester.brullet@pich.bnfix.com<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Economista <strong>BNFIX PICH TAX LEGAL<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Mar\u00eda Jos\u00e9 Moragas \u00b7 <\/strong><strong><a href=\"mailto:mj.moragas@pich.bnfix.com\">mj.moragas@pich.bnfix.com<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Abogada \u00b7 Responsable \u00e0rea legal <strong>BNFIX PICH TAX LEGAL<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":13562,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[156,157],"tags":[642,352,643,188,644,645],"class_list":["post-13851","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-circulares-ca","category-comunicacion-ca","tag-catastro-ca","tag-impuesto-ca","tag-plusavlua-ca","tag-plusvalia-ca","tag-plusvalia-municipal-ca","tag-valor-catastral-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13851"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13851\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13853,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13851\/revisions\/13853"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}