{"id":14805,"date":"2022-03-17T13:06:18","date_gmt":"2022-03-17T12:06:18","guid":{"rendered":"https:\/\/pich.bnfix.com\/legal-revision-excepcional-de-precios-en-los-contratos-publicos-de-obras\/"},"modified":"2022-03-17T13:33:34","modified_gmt":"2022-03-17T12:33:34","slug":"legal-revision-excepcional-de-precios-en-los-contratos-publicos-de-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/legal-revision-excepcional-de-precios-en-los-contratos-publicos-de-obras\/","title":{"rendered":"LEGAL. Revisi\u00f3n excepcional de precios en los contratos p\u00fablicos de obras \u00a0"},"content":{"rendered":"<p><span data-contrast=\"auto\">El\u00a0Bolet\u00edn Oficial del Estado public\u00f3 el 2 de marzo pasado el Real Decreto-ley 3\/2022, de 1 de marzo, que establece medidas de car\u00e1cter extraordinario para permitir una <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">revisi\u00f3n excepcional de los precios de los contratos p\u00fablicos de obras afectados por la subida de los precios de los materiales.<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> La medida est\u00e1 en l\u00ednea con el objetivo de afianzar la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica en un momento especialmente importante de\u00a0ejecuci\u00f3n del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Estamos, por tanto, ante un paquete de medidas urgentes y excepcionales de inter\u00e9s para las empresas contratistas de la Administraci\u00f3n que busca hacer frente al fuerte incremento de los precios de las materias primas en 2021, provocado en gran medida por la vigorosa recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica experimentada a nivel global y el subsiguiente aumento de la demanda.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">El \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de esta revisi\u00f3n excepcional queda definido de forma que:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">Desde un plano objetivo<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, la revisi\u00f3n excepcional de precios quedar\u00e1 limitada a los <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">contratos p\u00fablicos de obras<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, ya sean administrativos o privados, adjudicados por cualquier entidad del sector p\u00fablico estatal y que se encuentre en ejecuci\u00f3n coincidiendo con la entrada en vigor de este Real Decreto-ley, con independencia del r\u00e9gimen jur\u00eddico que por raz\u00f3n temporal o de la materia se aplique al contrato.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">Desde un plano subjetivo<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, la revisi\u00f3n afectar\u00e1 a los contratos de obras en los que no se contemplaron sistemas de revisi\u00f3n de precios y\u00a0a aquellos\u00a0que s\u00ed incorporaron en sus Pliegos cl\u00e1usulas de revisi\u00f3n, en relaci\u00f3n con los per\u00edodos en los que dicha revisi\u00f3n a\u00fan no ser\u00eda posible por no haberse ejecutado el 20% del contrato o haber pasado\u00a0menos de dos a\u00f1os desde su formalizaci\u00f3n, siendo \u00fanicamente de aplicaci\u00f3n directa al sector p\u00fablico estatal y, dependiendo su aplicaci\u00f3n en el \u00e1mbito de las Comunidades Aut\u00f3nomas y Ciudades Aut\u00f3nomas de que cada una de ellas as\u00ed lo acuerden expresamente.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">L\u00f3gicamente, esta revisi\u00f3n excepcional no puede darse sin causa alguna. Por ello, la norma regula una <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">circunstancia habilitante<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> de dicha revisi\u00f3n, de modo que, si esta se cumple y as\u00ed lo aprecia el \u00f3rgano de contrataci\u00f3n, la Administraci\u00f3n quedar\u00e1 obligada a llevarla a cabo.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">As\u00ed, la revisi\u00f3n excepcional de precios ser\u00e1 obligatoria para la Administraci\u00f3n cuando el aumento del coste de los materiales empleados para la obra haya tenido un \u201cimpacto directo y relevante\u201d en la econom\u00eda del contrato durante el ejercicio 2021.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">\u00bfCu\u00e1ndo se considerar\u00e1 cumplida esta circunstancia habilitante?<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Este \u201cimpacto directo y relevante\u201d en la econom\u00eda del contrato se considerar\u00e1 cumplido cuando el incremento del coste de materiales sider\u00fargicos, materiales bituminosos, aluminio o cobre, calculado en la forma determinada por la norma, supere <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">el 5%<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> del importe certificado del contrato en el ejercicio 2021.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Por otro lado, <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">la cuant\u00eda de la revisi\u00f3n excepcional<\/span><\/b> <b><span data-contrast=\"auto\">nunca<\/span><\/b> <b><span data-contrast=\"auto\">podr\u00e1 ser superior al 20% del precio de adjudicaci\u00f3n del contrato.<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Por \u00faltimo, en cuanto al procedimiento a seguir, es importante saber:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0d8\" data-font=\"Wingdings\" data-listid=\"2\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">Solicitud:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">\u00a0deber\u00e1\u00a0presentarla\u00a0el contratista en un <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">plazo de dos meses<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> a contar bien desde la entrada en vigor del RDL 3\/2022 o bien desde la publicaci\u00f3n de los \u00edndices mensuales de los precios de los componentes b\u00e1sicos de costes, relativos al \u00faltimo trimestre del a\u00f1o 2021, si dicha publicaci\u00f3n fuera posterior.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0d8\" data-font=\"Wingdings\" data-listid=\"2\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">Procedimiento:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> La solicitud ir\u00e1 acompa\u00f1ada de la documentaci\u00f3n necesaria para acreditar la concurrencia de la circunstancia de excepcionalidad, debiendo resolver el \u00f3rgano de contrataci\u00f3n motivadamente lo que proceda en el plazo de un mes.\u00a0 En el caso de que esta resoluci\u00f3n expresa no se d\u00e9, se desestimar\u00e1 por <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">silencio negativo<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0d8\" data-font=\"Wingdings\" data-listid=\"2\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">Condici\u00f3n para el pago de la cuant\u00eda resultante:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> El pago quedar\u00e1 condicionado, en caso de que el contratista hubiera interpuesto\u00a0reclamaciones o recursos en v\u00eda administrativa o ejercitado cualquier tipo de acci\u00f3n judicial por causa del incremento del coste de los materiales en ese contrato, a que acredite fehacientemente que ha desistido de aqu\u00e9llos.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Como siempre, quedamos a su disposici\u00f3n para atender cualquier duda sobre este tema o cualquier otro sobe el que quieran ampliar su informaci\u00f3n.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">V\u00edctor Bueno<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"mailto:V%C3%ADctor.bueno@pich.bnfix.com\"><span data-contrast=\"none\">V\u00edctor.bueno@pich.bnfix.com<\/span><\/a><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">\u00c1rea legal<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El\u00a0Bolet\u00edn Oficial del Estado public\u00f3 el 2 de marzo pasado el Real Decreto-ley 3\/2022, de 1 de marzo, que establece medidas de car\u00e1cter extraordinario para permitir una revisi\u00f3n excepcional de 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