{"id":17215,"date":"2022-11-29T17:09:43","date_gmt":"2022-11-29T16:09:43","guid":{"rendered":"https:\/\/pich.bnfix.com\/?p=17215"},"modified":"2022-11-29T19:15:52","modified_gmt":"2022-11-29T18:15:52","slug":"aprobado-el-codigo-de-buenas-practicas-hipotecarias-para-aliviar-la-subida-de-tipos-hipotecarios-sobre-la-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/aprobado-el-codigo-de-buenas-practicas-hipotecarias-para-aliviar-la-subida-de-tipos-hipotecarios-sobre-la-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"Aprobado el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas Hipotecarias para aliviar la subida de tipos hipotecarios sobre la vivienda habitual"},"content":{"rendered":"<div  class='avia-slideshow av-lb2eppex-8d12b683e4153532304b8ce0a4bf082b avia-slideshow-featured av_slideshow avia-slide-slider  avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first  av-slideshow-ui av-control-default av-slideshow-manual av-loop-once av-loop-manual-endless 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width=\"1500\" height=\"430\" title='Aprobado el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas Hipotecarias       Una medida para aliviar la subida de tipos de inter\u00e9s hipotecarios sobre la vivienda habitual' alt='Bloque pisos en la ciudad de Barcelona'  itemprop=\"thumbnailUrl\"   \/><\/div><\/li><\/ul><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-lb2e8g1r-0c57cf5a1fc578aa7d1aa8c792cb0abc '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h2><b><span data-contrast=\"auto\">Aprobado el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas Hipotecarias para<\/span><\/b><b><span data-contrast=\"auto\">\u00a0aliviar la subida de tipos sobre la vivienda habitual<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<\/div><\/section>\n<div  class='hr av-1t5jo3j-559f81f29b1883fbbb0193c8d189271b hr-default  avia-builder-el-2  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><span class='hr-inner '><span 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'><span class=\"hr-inner-style\"><\/span><\/span><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-lb2entlx-7ff5c9da5ee5364c9a3621eef5d2fca8 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><span data-contrast=\"auto\">El Real Decreto-ley 19\/2022, de 22 de noviembre, ha aprobadoun C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas para aliviar la subida de los tipos de inter\u00e9s en pr\u00e9stamos hipotecarios sobre vivienda habitual. <\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Estas medidas van dirigidas esencialmente a los hogares con rentas inferiores a tres veces el IPREM anual de catorce pagas que dediquen m\u00e1s del 50% de su renta mensual al pago de la hipoteca.<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">La adhesi\u00f3n de los bancos a este c\u00f3digo es voluntaria: sin embargo, la mayor\u00eda lo han hecho o est\u00e1n estudiando su adhesi\u00f3n. <\/span><a href=\"https:\/\/portal.mineco.gob.es\/RecursosArticulo\/mineco\/economia\/ficheros\/pdf\/BOE_A_2022_12914.pdf\"><span data-contrast=\"auto\">Aqu\u00ed la lista de bancos adheridos<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-3394\"><span data-contrast=\"auto\">El c\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas,<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\"> dirigido a <\/span><span data-contrast=\"auto\">hogares con deuda hipotecaria con dificultades en su pago, se centra en tres pilares de actuaci\u00f3n:\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">1. Medidas previas a la ejecuci\u00f3n hipotecaria:<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Estas medidas son de aplicaci\u00f3n cuando las cuotas hipotecarias sean superiores a la mitad de los ingresos de la unidad familiar.<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En esos casos, se deber\u00e1 presentar un <\/span><a href=\"https:\/\/portal.mineco.gob.es\/RecursosArticulo\/mineco\/economia\/ficheros\/Modelo_declaracion_responsable.doc\"><span data-contrast=\"auto\">plan de reestructuraci\u00f3n<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\"> al banco junto con la documentaci\u00f3n solicitada. Una vez presentado el expediente completo, el banco tendr\u00e1 un mes para estudiar la solicitud y comprobar si se cumplen los requisitos para contestar y argumentar la respuesta, en caso negativo. En caso afirmativo, el banco concede la solicitud y presenta su plan reestructuraci\u00f3n que va encaminado a reducir las cuotas a trav\u00e9s de los siguientes mecanismos:<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">Carencia de capital durante cinco a\u00f1os<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">: durante ese periodo se pagar\u00e1 solo la parte de intereses de la cuota. El capital pendiente se continuar\u00e1 abonando una vez transcurridos los cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">Ampliaci\u00f3n del plazo de devoluci\u00f3n de hasta 7 a\u00f1os, sin superar el plazo de 40 a\u00f1os a contar desde la suscripci\u00f3n de la hipoteca.<\/span><\/b> <span data-contrast=\"auto\">En este caso hay que tener en cuenta que, si bien, las cuotas mensuales ser\u00e1n m\u00e1s c\u00f3modas, se acabar\u00e1n pagando m\u00e1s intereses al banco.<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">Reducir el tipo de inter\u00e9s de la hipoteca <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">hasta el eur\u00edbor menos 0,10<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u202f<\/span><span data-contrast=\"auto\">% desde el eur\u00edbor m\u00e1s 0,25% actual, durante cinco a\u00f1os. Si la hipoteca es fija se pasar\u00e1 a tipo variable durante ese periodo de tiempo.<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span> <b><span data-contrast=\"auto\">2.\u00a0 Medidas complementarias: <\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">Estas medidas se aplicar\u00e1n cuando las medidas anteriores no sean suficientes y las cuotas hipotecarias, a pesar del apoyo ofrecido por el banco, sigan superando la mitad de los ingresos de la unidad familiar. En estos casos, se puede solicitar una quita parcial de la deuda a estudiar por el banco.<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">3.\u00a0 Medidas sustitutivas de la ejecuci\u00f3n hipotecaria: <\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">En caso de que las medidas anteriores no hayan conseguido rebajar a menos del 50% los ingresos de la unidad familiar que se destinan al pago de la hipoteca, el deudor dispondr\u00e1 de un plazo de veinticuatro meses desde la solicitud de la reestructuraci\u00f3n, para solicitar la daci\u00f3n en pago de la vivienda. En caso de que se conceda esta medida, tambi\u00e9n se podr\u00e1 solicitar el alquiler social.<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">A dem\u00e1s de las medidas mencionadas, tambi\u00e9n se suspende durante un a\u00f1o el cobro de las compensaciones y comisiones<\/span> <span data-contrast=\"auto\">para este tipo de pr\u00e1cticas y, en caso de que los ingresos de la unidad familiar sean superiores al tres veces el IPREM se puede aplicar la reducci\u00f3n del 0,15<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u202f<\/span><span data-contrast=\"auto\">% a 0,05<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u202f<\/span><span data-contrast=\"auto\">% por compensaci\u00f3n o comisi\u00f3n por reembolso o por amortizaci\u00f3n anticipada en los primeros tres a\u00f1os de vida del pr\u00e9stamo, en aquellos casos en que se pasa de tipo variable a tipo fijo.<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">Para ampliar o concretar cualquier informaci\u00f3n al respecto, no dude en ponerse en contacto con nosotros.<\/span><span data-ccp-props=\"{\">\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-ruk6u7-8a24d4ef7e1e585397aa77d9785fffda\">\n.flex_column.av-ruk6u7-8a24d4ef7e1e585397aa77d9785fffda{\nborder-radius:0px 0px 0px 0px;\npadding:0px 0px 0px 0px;\n}\n<\/style>\n<div  class='flex_column av-ruk6u7-8a24d4ef7e1e585397aa77d9785fffda av_one_fifth  avia-builder-el-6  el_after_av_textblock  avia-builder-el-last  first flex_column_div av-zero-column-padding  column-top-margin'     ><section  class='avia-team-member av-l7eukqeo-07578f7e78f6173cc5d2c1561392b385  avia-builder-el-7  avia-builder-el-no-sibling '  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\" ><div class=\"team-img-container\"><img decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" class='wp-image-16160 avia-img-lazy-loading-not-16160 avia_image avia_image_team av-team-img-original' src=\"https:\/\/pich.bnfix.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/ESTEFANIA-SANCHEZ.jpg\" alt='Estefan\u00eda S\u00e1nchez'  itemprop=\"image\"   height=\"96\" width=\"105\" \/><\/div><h3 class='team-member-name '  itemprop=\"name\" >Estefan\u00eda S\u00e1nchez<\/h3><div class='team-member-job-title '  itemprop=\"jobTitle\" >estefania.sanchez@pich.bnfix.com<\/div><div class='team-member-description '  itemprop=\"description\" ><p>BNFIX PICH TAX LEGAL AUDIT<br \/>\n\u00c1rea jur\u00eddica<\/p>\n<\/div><span class='hidden team-member-affiliation'  itemprop=\"affiliation\" >PICH BNFIX<\/span><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Reial decret llei 19\/2022, del 22 de novembre, ha aprovat un Codi de Bones Pr\u00e0ctiques per alleujar la pujada dels tipus d&#8217;inter\u00e8s en pr\u00e9stecs hipotecaris sobre habitatge habitual. Es tracta d&#8217;un conjunt de mesures pensades sobretot per a llars de rendes baixes que dediquin m\u00e9s de la meitat dels ingressos al pagament de la hipoteca. Tot i que l&#8217;adhesi\u00f3 dels bancs a aquest codi \u00e9s volunt\u00e0ria, la majoria ja ho han fet o ho estan estudiant. Expliquem a continuaci\u00f3 els requisits per acollir-se a aquest codi i les diferents mesures que preveu.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":17216,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[156,157],"tags":[912,236],"class_list":["post-17215","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-circulares-ca","category-comunicacion-ca","tag-hipotecas","tag-tipos-de-interes-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17215"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17215\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17242,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17215\/revisions\/17242"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}