{"id":30204,"date":"2025-10-01T10:48:20","date_gmt":"2025-10-01T09:48:20","guid":{"rendered":"https:\/\/pich.bnfix.com\/el-registro-catalan-de-grandes-tenedores-a-finales-de-octubre\/"},"modified":"2025-10-05T21:47:37","modified_gmt":"2025-10-05T20:47:37","slug":"el-registro-catalan-de-grandes-tenedores-a-finales-de-octubre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pich.bnfix.com\/ca\/el-registro-catalan-de-grandes-tenedores-a-finales-de-octubre\/","title":{"rendered":"El Registre catal\u00e0 de grans tenidors, a finals d\u2019octubre"},"content":{"rendered":"

El Registre catal\u00e0 de grans tenidors,\u00a0a finals d\u2019octubre<\/h1>\n<\/div><\/section>\n

1 d’octubre, 2025<\/span><\/p>\n

\n<\/div><\/section>\n
\nAttach<\/title>\nAttach<\/desc>\n<\/path>\n<\/svg><\/span>Llegir o descarregar la circular en pdf<\/span><\/a><\/div>\n
<\/span><\/span><\/div>\n
  • <\/div><\/li><\/ul><\/div>\n

    Com hem informat en comunicacions anteriors, la creaci\u00f3 i posada en marxa del Registre de Grans Tenedors (RGT) a Catalunya era una de les principals novetats reguladores previstes per al darrer trimestre de 2025. Tot just encetat l\u2019octubre, confirmem la imminent aprovaci\u00f3 definitiva d\u2019aquest registre, la qual cosa marcar\u00e0 un canvi substancial en les obligacions legals i tribut\u00e0ries dels grans propietaris d\u2019immobles (grans tenidors) a Catalunya.<\/p>\n

      \n
    • Qui \u00e9s considerat gran tenidor?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Recordem que la definici\u00f3 de gran tenidor segueix, a Catalunya, la l\u00ednia marcada per la Llei 12\/2023, de 24 de maig, pel dret a l\u2019habitatge, amb les precisions establertes per la Generalitat de Catalunya en el tr\u00e0mit de comunicaci\u00f3 de la condici\u00f3 de gran tenidor. Aix\u00ed doncs, es consideraran com a tals:<\/p>\n

      \u2022 Les persones f\u00edsiques o jur\u00eddiques titulars de cinc o m\u00e9s immobles ubicats en municipis declarats zona de mercat residencial tensionat.<\/p>\n

      \u2022 Les persones f\u00edsiques o jur\u00eddiques que siguin titulars de m\u00e9s de 10 immobles urbans d\u2019\u00fas residencial situats en territori de l\u2019Estat o d\u2019una superf\u00edcie constru\u00efda de m\u00e9s de 1.500 m\u00b2 d\u2019\u00fas residencial, excloent en tot cas els garatges i els trasters; si b\u00e9, com a m\u00ednim, un habitatge ha d\u2019estar situat dins del territori de Catalunya.<\/p>\n

        \n
      • Situaci\u00f3 actual i pr\u00f2xims passos<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

        Tal com es preveia i hem anat avan\u00e7ant, l\u2019aprovaci\u00f3 definitiva del Registre de Grans Tenedors est\u00e0 prevista per a la segona quinzena d\u2019octubre.<\/p>\n

        Aix\u00ed ho ha declarat la consellera de Territori, Habitatge i Transici\u00f3 Ecol\u00f2gica de la Generalitat i portaveu del Govern, S\u00edlvia Paneque, qui assenyala que, superades les fases d\u2019exposici\u00f3 p\u00fablica i presentaci\u00f3 d\u2019esmenes per part dels grups parlamentaris, podria aprovar-se la creaci\u00f3 del Registre a finals de mes, moment en qu\u00e8 la inscripci\u00f3 en el Registre ser\u00e0 obligat\u00f2ria per a tots els propietaris afectats.<\/p>\n

        Mentrestant, recordem l\u2019obligaci\u00f3 de comunicar a l\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge de Catalunya la condici\u00f3 de gran tenidor, aix\u00ed com el nombre d\u2019habitatges dels quals s\u00f3n titulars.<\/p>\n

          \n
        • Aspectes clau davant l\u2019entrada en vigor del Registre<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

          Afrontar aquest nou marc normatiu amb garanties exigeix:<\/p>\n

          \u2022 Revisar de forma actualitzada la situaci\u00f3 de la cartera immobili\u00e0ria: comprovar el nombre d\u2019immobles i la seva ubicaci\u00f3 en zones tensionades per anticipar l\u2019obligaci\u00f3 d\u2019inscripci\u00f3 i el compliment formal.<\/p>\n

          \u2022 Analitzar de manera individualitzada la conveni\u00e8ncia de realitzar la inscripci\u00f3: la definici\u00f3 de gran tenidor no est\u00e0 exempta d\u2019interpretacions i s\u2019ha de tenir en compte l\u2019eventualitat de futures impugnacions i revisions, donada la introducci\u00f3 de determinades mesures rellevants mitjan\u00e7ant la figura del Decret Llei.<\/p>\n

          A BNFIX PICH seguim amb atenci\u00f3 el desenvolupament reglamentari i ens posem a la vostra disposici\u00f3 per resoldre dubtes, estudiar situacions particulars i assessorar-vos davant les pr\u00f2ximes novetats en aquesta mat\u00e8ria.<\/p>\n<\/div><\/section>\n

          V\u00edctor Bueno<\/div>

          V\u00edctor Bueno<\/h3>
          victor.bueno@pich.bnfix.com<\/div>

          \u00c1rea Legal
          \nBNFIX PICH TAX LEGAL<\/p>\n<\/div>