La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona i BNFIX PICH van signar a mitjans de maig un conveni de col·laboració en matèria d’assessorament legal als seus associats en tots aquells assumptes, tant judicials com extrajudicials, de l’àmbit de la plusvàlua municipal i el valor de referència.
Amb aquest conveni, que té una durada inicial prevista de cinc anys, es vol ajudar els socis de la Cambra a fer front a molts dubtes, consultes i conflictes que es poden derivar de la sentència del Tribunal Constitucional del 26 d’octubre passat que declarava inconstitucional el sistema de càlcul d’aquest tribut.
Sentència del Tribunal Suprem
La sentència va fer que s’aprovés després el Reial decret llei 26/2021, de 8 de novembre, pel qual s’adapta el text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals, aprovat pel Reial decret legislatiu 2/2004, de 5 de març, a la jurisprudència recent del Tribunal Constitucional respecte de l’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana.
D’altra banda, el 27 de maig passat es va aprovar l’Ordenança Municipal de Barcelona per a l’Impost sobre Plusvàlua Municipal. Tots aquests canvis afecten de manera diferent a cada cas concret en funció del moment de la transmissió, del pagament (o no) de l’impost, del moment de la impugnació, si s’ha fet, i fins i tot de la posició que adopti cada municipi, i que no està sent, per ara, homogènia.
Quant al valor de referència, en vigor des de l’1 de gener de 2022, també comportarà problemàtica en tant que pot afectar no només l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITPAJD), sinó també l’Impost sobre Successions i Donacions i a l’impost sobre el patrimoni.
María José Moragas
mj.moragas@pich.bnfix.com
Área Legal
