Després de les darreres reformes que afecten grans propietaris d’habitatges a Catalunya, de les quals hem informat en comunicacions anteriors, expliquem a continuació nous canvis relacionats amb l’Impost sobre les Estades en Establiments Turístics (IEET), més conegut com a taxa turística, i amb la imminent posada en marxa del Registre de grans forquilles d’habitatge.

Aquestes novetats confirmen la continuïtat d’un procés normatiu que està transformant el marc jurídic aplicable al mercat immobiliari i turístic català.

1. Ajornament de l’entrada en vigor dels canvis a l’Impost sobre Estades en Establiments Turístics (IEET)

El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) va publicar el 14 de maig el Decret llei 10/2025, del 13 de maig, que modifica el Decret llei 6/2025, del 25 de març, que adoptava mesures urgents en matèria de l’Impost sobre les Estades en Establiments Turístics (IEET).

La norma ajorna, amb caràcter retroactiu, l’entrada en vigor de les noves tarifes previstes al Decret llei 6/2025. En concret, les tarifes no s’aplicaran fins al primer període de liquidació que s’iniciï després de l’entrada en vigor de la futura llei que s’aprovi una vegada tramitat el projecte legislatiu corresponent al Parlament.

Actualment, per tant, segueix vigent el règim anterior de l’IEET i s’apliquen les tarifes en vigor abans del Decret llei 6/2025. Les empreses i els operadors del sector han de continuar liquidant l’impost d’acord amb la normativa prèvia, almenys fins que acabi la tramitació parlamentària i es publiqui la llei definitiva que incorpori les noves tarifes.

2.El Govern avança en la implantació del Registre de Grans Tenidors d’Habitatge

En paral·lel, s’ha fet públic que el Govern ha fet un pas rellevant en la tramitació del reglament que regularà el funcionament del Registre de Grans Tenidos, previst al Decret llei 2/2025, tot això amb la intenció de fer plenament efectiu i operatiu aquest Registre aproximadament a l’octubre.

Recordem que s’han d’inscriure en aquest Registre tant persones físiques com jurídiques que compleixin els llindars establerts per la Llei 12/2023:

• Cinc o més habitatges en zones tensionades,
• Deu o més habitatges en zones no tensionades, o
• Més de 1500 metres quadrats construïts d’ús residencial.

El Registre té com a finalitat identificar de forma centralitzada els grans propietaris d’habitatge a Catalunya, cosa que permetrà vincular la seva condició a determinades obligacions legals, com la possible subjecció als drets de tempteig i retracte en operacions de compravenda d’immobles, així com a efectes fiscals rellevants com l’aplicació del tipus incrementat del 20% a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (IT) en la compra d’edificis complets per part dels grans propietaris

No obstant això, tal com ja vam informar, encara que el Registre no està plenament operatiu, les obligacions de comunicació i d’acreditació mitjançant certificació registral ja són exigibles per a les persones jurídiques en transmissions realitzades a zones de mercat residencial tensionat.

Els recordem novament la importància de seguir amb atenció l’evolució normativa a Catalunya que afecta els sectors immobiliari, turístic i patrimonial, i que fa necessària una revisió contínua de les operacions en curs.

Com sempre, quedem a la vostra disposició per atendre qualsevol dubte sobre el tema.