Presente y futuro del mercado de alquiler en España

El presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, Joan Ràfols, habla con Sara Bueno, del Área Laboral, de la actual situación del mercado de alquiler en nuestro país, de los desequilibrios entre oferta y demanda, del proyecto de ley de Vivienda y de los riesgos de futuro del sector.

Según Ràfols, el mercado de la vivienda de alquiler “registra la cifra más baja de los últimos 25 años”. Ello se debe, explica, a factores que van de las “secuelas” de la regulación de la renta antigua a la inseguridad jurídica de las nuevas normas (como las aprobadas durante la pandemia sobre moratoria en el pago a las rentas más bajas y otras medidas para limitar los desahucios) y a los intentos de la administración de regular el mercado y obligar a un porcentaje de vivienda social. Todo ello hace que la oferta sea muy baja mientras la demanda no para de crecer (por población que no puede acceder a la compra, demanda “flotante” por movilidad de estudios o trabajo…). Por otro lado, el proyecto de La Ley de Vivienda puede ser otro factor de incertidumbre e inseguridad para los propietarios. Y las perspectivas de futuro no son buenas.